Anglet (64600)
EN EXCLUSIVITÉ – T4 / 3 chambres – Terrasse 41 m² – Proche 5 Cantons & plages
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à propos de cebien
En lisière de forêt, à proximité immédiate du quartier recherché des 5 Cantons, des plages, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et confort, au sein d’une copropriété intimiste.
Situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur), il développe une surface habitable de 90,33 m² et propose une distribution fonctionnelle et agréable :
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie de 33,38 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse privative de 41,35 m², véritable extension de l’espace de vie
- Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau attenante
- Un dégagement
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle de bains
- Des toilettes séparées
En complément, le bien dispose de prestations appréciables :
- Une cave
- Deux places de parking en sous-sol côte à côte, fermables par une porte de garage individuelle (box)
- Borne de recharge pour véhicule électrique
-> Les atouts
- Dernier étage
- Grande terrasse de plus de 40 m²
- Environnement naturel privilégié
- Proximité immédiate des plages et du quartier des 5 Cantons
- Copropriété à taille humaine
- Stationnement sécurisé avec recharge électrique
Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature et vie urbaine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix665 600 €
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Code postal64600
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Surface habitable (m²)90,33 m²
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Surface loi Carrez (m²)90,33 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces4
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Etage1
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Nombre de niveaux1
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AscenseurNON
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Vuenature
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Références122
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente665 600 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Charges146,94 €
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Plus dedétails
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageElectrique
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Type de chauffageConvecteur
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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VisiophoneNON
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TerrasseOUI
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Murs mitoyens2
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CaveOUI
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Surface cave (m²)3.7
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ExpositionEst
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Année de construction2009
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Lot n°36
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nombre de lots108
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Quote Part annuelle des charges1 763 €
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
