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Anglet (64600)
À vendre – Beau duplex rénové 3 pièces – 81,24 m² au sol (51,37 m² Carrez) – cadre verdoyant à deux pas des pl

  • à propos de ce
    bien

    Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété intimiste (seulement 12 logements par bâtiment), ce charmant duplex rénové en 2023 offre un cadre de vie paisible, au fond d’une allée en bordure de la forêt du Pignada, dans un environnement protégé et privilégié.
    La résidence est bien entretenue avec de nouveaux travaux d’entretien votés lors de la dernière assemblée générale.

    L’appartement développe 81,24 m² de surface au sol (51,37 m² Carrez) et se compose de :

    • Une entrée-réception ouvrant sur un salon-séjour lumineux,

    • Une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas pour 6 personnes,

    • une terrasse couvert avec vue sur la nature, exposée Est

    • Un dégagement avec placard,

    • Une salle de bains,

    • Un WC séparé,

    • Une chambre avec placard intégré.

    Depuis un escalier intérieur à pas japonais, l’étage dessert un espace bureau prolongé d’une deuxième chambre à coucher, offrant un coin nuit cosy sous les toits.

    Cave et place de parking privative.

    Honoraires d’agence répartis entre le vendeur et l’acquéreur.

    Contact direct : Jean-Marc Depeige 06.52.64.30.95

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    • Prix
      365 000 €
    • Code postal
      64600
    • Surface habitable (m²)
      51,37 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      51,37 m²
    • Nombre de chambre(s)
      2
    • Nombre de pièces
      3
    • Etage
      3
    • Nombre de niveaux
      2
    • Ascenseur
      OUI
    • Vue
      parc arboré
    • Références
      121

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      365 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      353 150 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      3,36 %
    • Charges
      94 €
    • Taxe foncière annuelle
      753 €

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Convecteur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      OUI
    • Visiophone
      NON
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      2
    • Cave
      OUI
    • Nombre de parking
      1
    • Exposition
      Est-Ouest
    • Année de construction
      1992

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      OUI
    • Lot n°
      11
    • nombre de lots
      36
    • Quote Part annuelle des charges
      1 121 €
    • plan de sauvegarde
      NON
    • statut du syndic
      pas de procédure en cours

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Exclusif
    Coup de coeur

Ce bien
m'intéresse

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