Biarritz (64200)
Appartement 3 chambres, vue océan et travaux de rénovation votés
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à propos de cebien
À quelques pas de la Gare du Midi, là où la ville se fait douce et vivante à la fois, cet appartement de 82 m² desservi par un ascenseur veille sur l’océan.
On y vit en hauteur, au calme, la lumière pour compagne, et le centre-ville à portée de pas.Depuis le séjour, vaste et serein, la loggia vitrée tournée vers l’Ouest accueille chaque soir le rituel immuable du soleil qui glisse vers la mer. La cuisine, attenante, partage la même clarté et prolonge l’impression d’espace.
Trois chambres composent la partie nuit, chacune avec son placard, chacune prête à devenir refuge ou bureau. Une salle d’eau, des rangements généreux, un cellier en rez-de-jardin : la vie quotidienne s’y organise avec simplicité.L’appartement a déjà été soigné — menuiseries extérieures neuves, installations conformes — et reste ouvert à la personnalité de celui qui s’y installera.
Mais c’est surtout la résidence elle-même qui s’apprête à changer de visage : un large programme de rénovation énergétique a été voté, promettant à l’ensemble esthétique, confort thermique et valorisation patrimoniale. Isolation par l’extérieur, nouveaux revêtements, étanchéité reprise, VMC hybride : bientôt, le bâtiment portera une tout autre allure.Un stationnement libre réservé aux résidents offre un rare confort en centre-ville, tandis que la cave privative accueille vélos et planches de surf.
Cet appartement se situe dans une fourchette de prix haute, à l’image de sa situation, de sa vue, des travaux engagés et du potentiel qu’il recèle.
Une discussion demeure toutefois possible, pour que ce lieu trouve son prochain occupant dans les meilleures conditions.Contactez notre agence pour plus d’informations ou organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix504 000 €
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Code postal64200
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Surface habitable (m²)82,38 m²
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Surface loi Carrez (m²)82,28 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces5
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Etage5
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Nombre de niveaux1
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AscenseurOUI
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Vueocéan
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RéférencesT - 120
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus504 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus480 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur5 %
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Taxe foncière annuelle281 €
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Plus dedétails
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CuisineSéparée
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageGaz
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageCollectif
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InterphoneOUI
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BalconOUI
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TerrasseNON
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Murs mitoyens1
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CaveOUI
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Surface cave (m²)3.9
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ExpositionSud-Ouest
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Année de construction1961
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Lot n°171
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plan de sauvegardeNON
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
